內政部: 4500戶社會住宅年底前完工,設施不輸豪宅

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內政部(21)日在行政院會報告社會住宅推動情形,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,其中,有4,500戶可望於年底前完工,預計今年底已完工與施工中的戶數可達3萬戶,明年則接近4萬戶,預期可提前達到109年4萬戶的目標。

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內政部次長花敬群今天在行政院會後記者會表示,第2階段興辦社會住宅將尋找各地人口稠密的地區,哪些地方適合蓋社會住宅,舉例而言,中華電信在台北市長春路與林森北路口多達1000多坪的土地就很適合興辦社會住宅,其中,可保留3、4成給其員工,其他可當社會住宅,在資產活化的同時,也可以滿足員工福利。

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花敬群指出,台電、中華郵政、台糖都有幾塊不錯的土地,引導國營事業資產活化,順便創造社會住宅的供給,至於位在農業區有的國營事業土地,則暫不考慮。

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內政部表示,近兩年已完工、興建中及規劃中的社會住宅總戶數共4萬8950戶,已超過109年預定目標4萬戶。同時,內政部林口世大運選手村社會住宅提供2500戶對外出租,預計於今年7月2日至8月15日受理申請,今年11月起陸續開放入住。今年起,將啟動第二階段規劃,開始盤點區位適合的國有、國營事業、警消單位、產業園區之土地及閒置房舍,以做為興辦社會住宅資源。除了直接新建外,並考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式,多元興辦社會住宅,另正研議以租用閒置國有房地資源,創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

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為加速落實社會住宅政策,內政部正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,除了在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇,也發揮散居及融入社區的效果,目前6直轄市政府已委託16家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理。除了弱勢房客將獲得租金優惠外,參與的房東也可以減免綜合所得稅等賦稅、每年也有1萬元修繕補助,以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,希望房東積極參與。

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此外,今年6月27日即將實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」,已建立包租代管專業服務制度,將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協調等繁雜事務,屆時可進一步擴大服務媒合量能。內政部也於6月起針對6都與地方政府合作辦理各區說明會,讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。

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來源: NEWTALK