高房租嚇跑店家 柯文哲: 應徵「空店稅」

台北東區昔日榮光不再,知名老餐廳與瑞士手錶品牌都陸續退租歇業,然而東區的租金依然高價。東區的人流流向信義區與西區,何時能重返榮光?期未可知。台北市柯文哲表示,對於此情況,考慮課徵「空店稅」以救東區。

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台北市東區忠孝東路四段本來繁華熱鬧,近來卻空店率大增,藝人羅霈穎更喊話要柯市長使東區起死回生。柯P的回應即是「空店稅」。但,政大教授張金鶚表示,東區的關店潮成因除了高房租壓力,還有消費者經濟能力不足,以及零售商家的經營力不足。

政大教授張金鶚表示,商店關門的惡性循環就造成商圈沒落。對此,政府應先振興經濟,提升國內消費能力,地方政府則該輔導地方產業,形成商圈特色,才可避免繼續衰退。

在廣播節目《POP搶先爆》上,對於主持人對東區沒落的提問,柯P回答,台北市過去四年的金流沒有上升,顯示經濟發展停滯。而西區近年繁榮起來,在總流量沒有變的情況下,表示東區下滑。

柯提出兩個方法,一是提升經濟總流量,二是調降房租。高房租讓產業成果被地主吃掉,錢都跑到房東身上。

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對此,政大教授張金鶚表示,政府應該重新檢視房屋稅和地價稅,並針對商圈優先實施。如果房東不願降低租金讓店面空著,加重的房地稅賦就可讓房東感到壓力。反之,如果承租的店家經營有成,房東雖少收租金,但可少繳房地稅賦。

張也強調,訂定適當的優惠及加重稅賦機制是關鍵。

而屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,如開始徵空店稅,可以增加房東出租意願,但房東有可能轉嫁稅金,或採用人頭承租的方式。希望政府能多方完善空租稅相關事宜。

房產專家李同榮則認為無效,因為商圈沒落有多種原因。

對此網友表示,「房產業者當然說問題不在房價= =」、「專家」、「明明就是要漲房租人家才搬的,就是房東活該」、「我知道問題在房客出不起」、「課重稅看這些垃圾房蟲要不要便宜租便宜賣」、「市場機制,沒顧客是不會降價?」。

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來源:綜合報導